Operacións de venda sempre terá lugar en bancos
Se non recibir un correo-e dentro de minutos, por favor, comprobe o cartafol de spam ou póñase en contacto connosco para obter axudaLexislación en trouxo a apertura de inmobles para o investimento estranxeiro.
O Código de Terra de permite a propiedade privada de terras e propiedades, tanto polos habitantes locais e estranxeiros.
Antes do Código de Terras, propiedade da terra non era o mesmo que o dereito de usar (a propiedade).
Regular prazo de inscrición é de preto de días
Esta distinción entre a propiedade e o dereito de usar impedido o bo desenvolvemento do ruso mercado inmobiliario.
O Código de Terra integrado propiedade da terra eo dereito de uso.
Con todo, hai algúns casos en que a lexislación non aplicada relixiosamente e os estranxeiros aínda non pode penetrar a Moscova mercado de terras.
Despois de escoller un apartamento, o comprador así como o vendedor está obrigado a presentar documentos necesarios para formalizar a operación de venda, tales como pasaportes de todos os participantes, apartamento documentos de título, Urbano Oficina de Rexistro de Dereitos sobre Bens Inmobles declaración sobre a ausencia de limitacións na propiedade disposición, chan plano, psiquiatría e neuroloxía instalación de referencias e notas para todos os participantes. O comprador e vendedor, a continuación, executar un acordo preliminar, que describe todas as condicións do futuro negocio, e describe a lista de documentos necesarios para ser proporcionada polo vendedor. O comprador depósitos o pleno compra cantidade de diñeiro nun cofre coa condición de que o banco vai liberar o diñeiro para o vendedor só mediante a presentación do paquete completo de documentos rexistrados baixo o nome do comprador. Transferencias bancarias son considerados máis arriscados en relación ao diñeiro compras desde o depósito de contas non están ben establecidos en Rusia. Despois do pagamento, ambas partes proceder a asinar a venda-contrato de compra diante do corretor de inmobles ou un notario. O acordo asinado é enviado para o rexistro de estado, tras o cal real de transferencia de dereito de propiedade ten lugar. Unha Aceptación Acto debe ser executado por ambas as partes sobre a data de transferencia de propiedade, asegurarse de que o inmoble está sendo trasladado para o comprador nun aceptable estado de conservación. Non é de aproximadamente US$ taxa se contratar alguén para o seu arquivo de rexistro de papel. A viaxe de volta de custos de transacción inclúen todos os custos de compra e, a continuación, re-venda dun inmoble - avogados' honorarios, notarios' taxas, rexistro, taxas, impostos, axentes' taxas, etc. Axente Inmobiliario Taxa: T el axente comisión, pagado pola contratación de partido, é de preto de ao do prezo de compra. Os compradores son altamente prescrito contratar un axente por mor da complexidade da negociación e proceso de compra.
A taxa do axente é normalmente inclusive de propiedade de busca, a propiedade e o dereito de uso comprobar, peche de ordenación e supervisión de final transferencia de propiedade.
Notario: Notario son opcionais. Con todo, moitas veces é recomendable xa que é equivalente para mercar o seguro de título. Notario taxas varían de. para caros propiedades. para os menores. Taxas de inscrición: Venda-contrato de compra debe ser rexistrado co Secretario de Estado para os Dereitos de Propiedade e Ofertas.
Rexistro de costume fai aproximadamente un mes e custos RUB, acelerada de inscrición está dispoñible para RUB, e leva só semanas.
A taxa é de pago por entrada, unha transacción pode ter varias entradas). Se o inmoble adquirido é unha construción con terra, separada taxa é de pago para o rexistro de terras. Taxas de inscrición inclúen tamén certificacións e extractos. IVE: Imposto sobre o Valor Engadido do incide sobre o prezo de compra de edificios (instalacións). Venda de terreos é IVE-exento. Obter mensual informado análise no mundo mercados de bens e exclusivo, principios de acceso a oportunidades de investimento entregadas á súa bandexa de entrada. Recibir informado análises e propiedade ofrece desde o mundo residencial mercados directamente a túa caixa de entrada.
